2005 Rue NAUPLIE · Laval
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 125,7 m² · constr. 1981 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 437 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875193682590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
65005875193682590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 363 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge +61 822 $ | 850 928 $ Poids 69 % |
| 2 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 472 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 659 316 $ Poids 69 % |
| 3 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 935 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 460 $ Poids 67 % |
| 4 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 495 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +57 660 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 821 911 $ Poids 63 % |
| 5 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 427 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 873 946 $ Poids 62 % |
| 6 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 438 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +13 474 $ | 186 805 $ Poids 62 % |
| 7 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 464 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +42 235 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 757 678 $ Poids 61 % |
| 8 | 1485, rue De Padoue, Laval 2025-07-03 · 575 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 700 756 $ Poids 61 % |
| 9 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 856 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 721 619 $ Poids 60 % |
| 10 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 735 566 $ Poids 58 % |
| 11 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 388 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +6 769 $ | 220 865 $ Poids 57 % |
| 12 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 450 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +60 313 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 757 751 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.