1690 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
950 700 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 228,5 m² · constr. 1981 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 600 $
Rôle antérieur 606 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875193854280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
65005875193854280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 195 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 795 $ Poids 88 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 303 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 941 177 $ Poids 83 % |
| 3 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 175 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 829 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 802 829 $ Poids 67 % |
| 4 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 184 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 402 857 $ Poids 67 % |
| 5 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 262 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −59 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 281 $ Poids 63 % |
| 6 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 293 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −49 115 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 245 775 $ Poids 56 % |
| 7 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 894 477 $ Poids 51 % |
| 8 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 463 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −56 942 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 934 159 $ Poids 45 % |
| 9 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 360 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 736 798 $ Poids 44 % |
| 10 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 836 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 880 867 $ Poids 44 % |
| 11 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −49 593 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 883 328 $ Poids 43 % |
| 12 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 144 441 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.