1680 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 106,7 m² · constr. 1981 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 434 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875193962760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
65005875193962760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 464 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +13 474 $ | 172 585 $ Poids 91 % |
| 2 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 501 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 761 047 $ Poids 88 % |
| 3 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 391 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +61 822 $ | 791 496 $ Poids 87 % |
| 4 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 462 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 701 021 $ Poids 84 % |
| 5 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 384 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 686 922 $ Poids 83 % |
| 6 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 641 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 842 007 $ Poids 77 % |
| 7 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 469 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 705 571 $ Poids 76 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 828 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 599 095 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 834 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 797 809 $ Poids 72 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 780 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 673 049 $ Poids 71 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 890 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 726 $ Poids 69 % |
| 12 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 516 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 581 737 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.