1720 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 158,6 m² · constr. 1981 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 527 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875194005650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
65005875194005650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 424 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 812 526 $ Poids 89 % |
| 2 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 592 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 711 219 $ Poids 81 % |
| 3 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 270 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 298 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 787 302 $ Poids 77 % |
| 4 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 675 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 85 758 $ Poids 76 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 874 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 581 390 $ Poids 69 % |
| 6 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 329 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 732 479 $ Poids 69 % |
| 7 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 798 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 706 428 $ Poids 69 % |
| 8 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 815 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +38 744 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 091 484 $ Poids 68 % |
| 9 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 951 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +14 948 $ | 625 791 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 774 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 799 197 $ Poids 65 % |
| 11 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 883 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 623 236 $ Poids 59 % |
| 12 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 811 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 878 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 810 378 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.