1712 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 7 025 $/m² · 96,2 m² · constr. 1981 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 440 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875194341010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
65005875194341010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 298 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 655 422 $ Poids 88 % |
| 2 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 116 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 530 113 $ Poids 88 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 677 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 654 487 $ Poids 81 % |
| 4 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 659 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 700 548 $ Poids 80 % |
| 5 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 385 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +13 474 $ | 164 727 $ Poids 79 % |
| 6 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 647 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 579 057 $ Poids 79 % |
| 7 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 585 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 804 662 $ Poids 78 % |
| 8 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 587 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 556 114 $ Poids 76 % |
| 9 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 358 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 669 671 $ Poids 76 % |
| 10 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 734 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 684 264 $ Poids 73 % |
| 11 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 467 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 588 768 $ Poids 73 % |
| 12 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 149 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 237 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 689 037 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.