1723 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 161,2 m² · constr. 1983 · terrain 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 490 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875194378720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
65005875194378720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 421 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 827 318 $ Poids 87 % |
| 2 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 592 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 724 221 $ Poids 83 % |
| 3 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 245 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 861 $ Poids 83 % |
| 4 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 702 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 87 100 $ Poids 76 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 845 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 592 460 $ Poids 72 % |
| 6 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 902 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +20 928 $ | 636 759 $ Poids 68 % |
| 7 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 767 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +47 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 226 $ Poids 67 % |
| 8 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 808 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 718 636 $ Poids 67 % |
| 9 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 334 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +48 479 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 744 461 $ Poids 65 % |
| 10 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 770 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +51 976 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 806 704 $ Poids 62 % |
| 11 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 835 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 633 385 $ Poids 60 % |
| 12 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 987 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 742 127 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.