1715 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 7 342 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 429 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875194526730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
65005875194526730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 94 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 973 $ Poids 95 % |
| 2 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 158 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 665 256 $ Poids 92 % |
| 3 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 428 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 569 750 $ Poids 90 % |
| 4 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 120 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 584 571 $ Poids 82 % |
| 5 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 706 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 561 971 $ Poids 79 % |
| 6 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 652 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 680 608 $ Poids 75 % |
| 7 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 470 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 582 738 $ Poids 75 % |
| 8 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 668 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 635 960 $ Poids 71 % |
| 9 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 786 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 662 651 $ Poids 70 % |
| 10 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 801 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 543 523 $ Poids 70 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 306 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 638 022 $ Poids 69 % |
| 12 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 770 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 664 055 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.