1705 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 193,1 m² · constr. 1981 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 495 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875194931230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
65005875194931230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 132 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 734 225 $ Poids 99 % |
| 2 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 333 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 869 028 $ Poids 85 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 243 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 864 110 $ Poids 85 % |
| 4 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 205 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 680 $ Poids 77 % |
| 5 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 499 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +59 761 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 787 019 $ Poids 64 % |
| 6 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 967 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 996 $ Poids 61 % |
| 7 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 670 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 565 $ Poids 57 % |
| 8 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 893 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 889 854 $ Poids 56 % |
| 9 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 47 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 991 770 $ Poids 53 % |
| 10 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 776 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 93 623 $ Poids 51 % |
| 11 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 913 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 913 731 $ Poids 48 % |
| 12 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 927 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +56 652 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 646 540 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.