2035 Rue NAMUR · Laval
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 155,1 m² · constr. 1985 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 464 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875194944770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
65005875194944770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 353 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 819 349 $ Poids 92 % |
| 2 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 525 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 718 109 $ Poids 81 % |
| 3 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 747 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 712 079 $ Poids 73 % |
| 4 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 766 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 100 043 $ Poids 73 % |
| 5 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 404 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 737 096 $ Poids 73 % |
| 6 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 891 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +26 907 $ | 631 033 $ Poids 70 % |
| 7 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 301 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 589 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 795 811 $ Poids 69 % |
| 8 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 767 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 085 $ Poids 69 % |
| 9 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 893 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 587 100 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 837 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge −74 430 $ | 797 360 $ Poids 66 % |
| 11 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 749 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 815 935 $ Poids 65 % |
| 12 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 826 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 627 978 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.