1747 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 7 340 $/m² · 85,5 m² · constr. 1984 · terrain 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 406 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875195013620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
65005875195013620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 132 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 657 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 342 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 563 359 $ Poids 94 % |
| 3 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 48 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 508 588 $ Poids 92 % |
| 4 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 206 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 578 025 $ Poids 87 % |
| 5 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 387 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 576 715 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 705 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 654 901 $ Poids 77 % |
| 7 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 733 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 537 821 $ Poids 72 % |
| 8 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 766 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 556 286 $ Poids 72 % |
| 9 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 580 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 323 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 674 009 $ Poids 71 % |
| 10 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 807 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 065 $ Poids 67 % |
| 11 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 885 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 296 757 $ Poids 67 % |
| 12 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 728 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 618 743 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.