1727 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 173,8 m² · constr. 1982 · terrain 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 453 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875195280010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
65005875195280010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 231 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 827 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 607 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 748 260 $ Poids 81 % |
| 3 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 194 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 178 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 700 572 $ Poids 80 % |
| 4 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 691 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 89 598 $ Poids 73 % |
| 5 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 436 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +55 203 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 856 288 $ Poids 71 % |
| 6 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 832 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 613 174 $ Poids 68 % |
| 7 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 994 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 764 306 $ Poids 63 % |
| 8 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 901 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 657 948 $ Poids 58 % |
| 9 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 823 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 742 513 $ Poids 55 % |
| 10 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 988 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 764 399 $ Poids 54 % |
| 11 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 90 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 952 129 $ Poids 53 % |
| 12 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 763 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +92 773 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 150 763 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.