1771 Rue VERBIER · Laval
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 6 928 $/m² · 104,4 m² · constr. 1987 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 498 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875196287690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
65005875196287690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 177 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 713 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 431 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 173 242 $ Poids 92 % |
| 3 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 341 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 698 022 $ Poids 87 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 645 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 604 043 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 659 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 804 209 $ Poids 82 % |
| 6 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 602 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 059 $ Poids 80 % |
| 7 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 543 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 791 170 $ Poids 79 % |
| 8 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 589 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 627 $ Poids 78 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 671 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 833 826 $ Poids 78 % |
| 10 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 807 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 579 519 $ Poids 75 % |
| 11 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 584 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 740 886 $ Poids 72 % |
| 12 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 857 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 580 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.