1767 Rue VERBIER · Laval
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 181 m² · constr. 1987 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 539 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875196557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
65005875196557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 89 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 865 565 $ Poids 99 % |
| 2 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 275 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 733 275 $ Poids 89 % |
| 3 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 657 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 642 170 $ Poids 70 % |
| 4 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 741 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 782 304 $ Poids 69 % |
| 5 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 923 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 799 120 $ Poids 68 % |
| 6 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 702 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 989 $ Poids 67 % |
| 7 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 100 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −60 957 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 865 068 $ Poids 66 % |
| 8 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 626 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 888 764 $ Poids 63 % |
| 9 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 569 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +74 040 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 895 100 $ Poids 57 % |
| 10 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 586 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 713 549 $ Poids 56 % |
| 11 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 769 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +48 356 $ · Ajust. âge +32 886 $ | 686 712 $ Poids 56 % |
| 12 | 2045, rue de Namur, Laval 2025-02-17 · 228 m · Vendu 830 000 $ (4 538 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +155 227 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 989 216 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.