2110 Rue LUCERNE · Laval
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 134,7 m² · constr. 1998 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 563 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875197074720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
65005875197074720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 239 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 930 $ Poids 88 % |
| 2 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 654 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 809 649 $ Poids 81 % |
| 3 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 564 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 792 209 $ Poids 80 % |
| 4 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 614 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −46 209 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 095 782 $ Poids 71 % |
| 5 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 970 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 896 411 $ Poids 63 % |
| 6 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 923 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 764 015 $ Poids 63 % |
| 7 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 658 $ Poids 63 % |
| 8 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 944 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 801 140 $ Poids 62 % |
| 9 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 185 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +19 340 $ | 240 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 652 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −47 092 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 817 913 $ Poids 61 % |
| 11 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 770 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 834 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 837 259 $ Poids 55 % |
| 12 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 891 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 720 473 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.