220 Rue PIERRE-BRETONNEAU · Laval
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 108,9 m² · constr. 1979 · terrain 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 356 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875199109510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
65005875199109510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 312 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 701 290 $ Poids 88 % |
| 2 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 539 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 685 201 $ Poids 83 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 639 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 172 647 $ Poids 82 % |
| 4 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 642 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 569 027 $ Poids 82 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 664 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 599 339 $ Poids 80 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 684 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 798 262 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 638 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 673 386 $ Poids 76 % |
| 8 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 587 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 621 173 $ Poids 75 % |
| 9 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 813 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 581 798 $ Poids 74 % |
| 10 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 573 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 687 522 $ Poids 73 % |
| 11 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 732 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 887 101 $ Poids 73 % |
| 12 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 817 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +54 953 $ | 791 508 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.