2185 Croissant CLEMENCY · Laval
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 150,2 m² · constr. 1978 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 392 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875200001980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
65005875200001980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 466 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 774 941 $ Poids 86 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 102 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 277 731 $ Poids 86 % |
| 3 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 449 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 82 718 $ Poids 75 % |
| 4 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 746 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 704 499 $ Poids 66 % |
| 5 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 453 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 804 909 $ Poids 63 % |
| 6 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 908 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 556 287 $ Poids 61 % |
| 7 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 963 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 651 952 $ Poids 60 % |
| 8 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 537 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −43 934 $ · Ajust. âge −25 005 $ | 841 795 $ Poids 58 % |
| 9 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 496 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −35 702 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 783 671 $ Poids 57 % |
| 10 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 709 182 $ Poids 56 % |
| 11 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 806 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 710 595 $ Poids 54 % |
| 12 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 940 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 376 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.