114 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 6 921 $/m² · 97,4 m² · constr. 1986 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 411 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875200046610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
65005875200046610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 319 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 715 245 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 0 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 897 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 467 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 673 526 $ Poids 90 % |
| 4 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 423 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 868 640 $ Poids 87 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 417 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 779 862 $ Poids 86 % |
| 6 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 494 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 717 293 $ Poids 86 % |
| 7 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 417 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 585 928 $ Poids 83 % |
| 8 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 329 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 777 517 $ Poids 80 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 464 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 690 $ Poids 79 % |
| 10 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 652 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 918 $ Poids 79 % |
| 11 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 749 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 521 $ Poids 77 % |
| 12 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 140 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 676 523 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.