118 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 109,9 m² · constr. 1986 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 403 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875200167560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
65005875200167560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 416 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 276 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 417 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 823 340 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 470 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 694 625 $ Poids 85 % |
| 4 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 408 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 921 994 $ Poids 85 % |
| 5 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 463 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 278 $ Poids 81 % |
| 6 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 557 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 695 558 $ Poids 80 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 660 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 885 $ Poids 77 % |
| 8 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 710 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 600 793 $ Poids 77 % |
| 9 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 424 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 858 372 $ Poids 75 % |
| 10 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 15 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +45 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 585 $ Poids 74 % |
| 11 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 291 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +9 858 $ | 187 578 $ Poids 74 % |
| 12 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 811 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 177 358 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.