122 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 114 m² · constr. 1987 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 411 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875200288430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
65005875200288430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 416 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 887 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 485 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 705 553 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 418 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 837 601 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 722 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 614 128 $ Poids 79 % |
| 5 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 393 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +49 085 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 943 869 $ Poids 78 % |
| 6 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 570 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 706 698 $ Poids 76 % |
| 7 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 409 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 876 680 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 463 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 707 623 $ Poids 75 % |
| 9 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 284 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 191 459 $ Poids 73 % |
| 10 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 544 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 572 $ Poids 72 % |
| 11 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 691 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 634 114 $ Poids 70 % |
| 12 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 668 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 058 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.