2155 Croissant CLEMENCY · Laval
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 6 831 $/m² · 82,4 m² · constr. 1973 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 330 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875200334620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
65005875200334620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 302 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 609 053 $ Poids 94 % |
| 2 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 460 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 665 745 $ Poids 91 % |
| 3 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 130 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 710 351 $ Poids 85 % |
| 4 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 514 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 555 768 $ Poids 80 % |
| 5 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 713 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 524 544 $ Poids 78 % |
| 6 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 542 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −21 241 $ | 274 782 $ Poids 77 % |
| 7 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 130 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 667 514 $ Poids 74 % |
| 8 | 1965, place de Tolède, Laval 2025-06-25 · 265 m · Vendu 550 000 $ (6 524 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 556 219 $ Poids 68 % |
| 9 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 959 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 610 039 $ Poids 66 % |
| 10 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 460 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 772 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 628 635 $ Poids 64 % |
| 11 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 760 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 983 $ Poids 64 % |
| 12 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 364 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 700 369 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.