126 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 106,1 m² · constr. 1986 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 383 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875200409390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
65005875200409390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 416 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 443 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 419 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 810 122 $ Poids 91 % |
| 3 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 379 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 905 774 $ Poids 90 % |
| 4 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 462 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 764 $ Poids 85 % |
| 5 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 45 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 695 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 500 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 684 498 $ Poids 82 % |
| 7 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 292 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 745 273 $ Poids 81 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 675 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 383 $ Poids 80 % |
| 9 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 583 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 685 233 $ Poids 80 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 463 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 995 $ Poids 80 % |
| 11 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 810 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 174 514 $ Poids 74 % |
| 12 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 395 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 845 040 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.