2145 Croissant CLEMENCY · Laval
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 7 673 $/m² · 70,6 m² · constr. 1974 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 330 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875200445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
65005875200445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-08 · 227 m · Vendu 545 000 $ (8 038 $/m²) 67,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 571 301 $ Poids 93 % |
| 2 | 2045, Croissant de Clemency, Laval 2026-03-10 · 123 m · Vendu 515 000 $ (7 698 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 573 722 $ Poids 90 % |
| 3 | 2115, Croissant de Clémency, Laval 2025-09-29 · 41 m · Vendu 557 000 $ (8 096 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 618 684 $ Poids 80 % |
| 4 | 2165, Croissant de Clémency, Laval 2025-07-08 · 27 m · Vendu 285 000 $ (4 173 $/m²) 68,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 306 260 $ Poids 71 % |
| 5 | 2130, croissant de Clémency, Laval 2025-04-11 · 50 m · Vendu 445 000 $ (6 515 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 516 131 $ Poids 61 % |
| 6 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 454 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 702 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 619 378 $ Poids 57 % |
| 7 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 297 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −46 819 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 567 968 $ Poids 57 % |
| 8 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 135 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie −44 324 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 667 278 $ Poids 56 % |
| 9 | 1853, rue Bédard, Laval 2025-06-18 · 693 m · Vendu 435 000 $ (6 017 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 306 $ Poids 56 % |
| 10 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 956 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 820 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 567 580 $ Poids 41 % |
| 11 | 2134, De Murcie, Laval 2025-05-29 · 501 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 510 070 $ Poids 40 % |
| 12 | 2115, Croissant de Clémency, Laval 2024-09-26 · 41 m · Vendu 475 000 $ (6 904 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 579 418 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.