2105 Croissant CLEMENCY · Laval
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 7 925 $/m² · 69,3 m² · constr. 1973 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 348 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875200859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
65005875200859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-08 · 234 m · Vendu 545 000 $ (8 038 $/m²) 67,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 563 351 $ Poids 95 % |
| 2 | 2045, Croissant de Clemency, Laval 2026-03-10 · 78 m · Vendu 515 000 $ (7 698 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 566 143 $ Poids 93 % |
| 3 | 2115, Croissant de Clémency, Laval 2025-09-29 · 14 m · Vendu 557 000 $ (8 096 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 637 $ Poids 81 % |
| 4 | 2165, Croissant de Clémency, Laval 2025-07-08 · 82 m · Vendu 285 000 $ (4 173 $/m²) 68,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 123 $ Poids 72 % |
| 5 | 2130, croissant de Clémency, Laval 2025-04-11 · 77 m · Vendu 445 000 $ (6 515 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 509 671 $ Poids 62 % |
| 6 | 1853, rue Bédard, Laval 2025-06-18 · 717 m · Vendu 435 000 $ (6 017 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 503 221 $ Poids 54 % |
| 7 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 434 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 195 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 610 395 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 279 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −51 688 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 559 987 $ Poids 50 % |
| 9 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 162 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie −49 423 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 658 966 $ Poids 50 % |
| 10 | 2115, Croissant de Clémency, Laval 2024-09-26 · 14 m · Vendu 475 000 $ (6 904 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 555 $ Poids 40 % |
| 11 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 947 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 850 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 559 350 $ Poids 37 % |
| 12 | 2134, De Murcie, Laval 2025-05-29 · 475 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −39 731 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 503 338 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.