2095 Croissant CLEMENCY · Laval
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 7 777 $/m² · 68,3 m² · constr. 1973 · terrain 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 315 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875200969980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
65005875200969980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 340
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-08 · 239 m · Vendu 545 000 $ (8 038 $/m²) 67,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 559 332 $ Poids 95 % |
| 2 | 2045, Croissant de Clemency, Laval 2026-03-10 · 70 m · Vendu 515 000 $ (7 698 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 562 294 $ Poids 94 % |
| 3 | 2115, Croissant de Clémency, Laval 2025-09-29 · 28 m · Vendu 557 000 $ (8 096 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 589 $ Poids 81 % |
| 4 | 2165, Croissant de Clémency, Laval 2025-07-08 · 97 m · Vendu 285 000 $ (4 173 $/m²) 68,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 72 % |
| 5 | 2130, croissant de Clémency, Laval 2025-04-11 · 89 m · Vendu 445 000 $ (6 515 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 506 414 $ Poids 62 % |
| 6 | 1853, rue Bédard, Laval 2025-06-18 · 725 m · Vendu 435 000 $ (6 017 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 500 212 $ Poids 52 % |
| 7 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 173 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie −53 346 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 655 044 $ Poids 45 % |
| 8 | 2115, Croissant de Clémency, Laval 2024-09-26 · 28 m · Vendu 475 000 $ (6 904 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 103 $ Poids 40 % |
| 9 | 2134, De Murcie, Laval 2025-05-29 · 468 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −42 910 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 500 159 $ Poids 33 % |
| 10 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −40 775 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 496 026 $ Poids 28 % |
| 11 | 2080, croissant de Clémency, Laval 2024-12-18 · 50 m · Vendu 135 526 $ (1 657 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 995 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +678 $ | 151 016 $ Poids 26 % |
| 12 | 2047, rue de Coblence, Laval 2024-07-15 · 133 m · Vendu 500 000 $ (6 435 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 539 545 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.