2030 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
953 900 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 240,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 625 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875201267460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
365255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
65005875201267460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 386
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −37 668 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 1 028 940 $ Poids 50 % |
| 2 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 001 308 $ Poids 49 % |
| 3 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 495 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −46 096 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 930 499 $ Poids 48 % |
| 4 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +67 706 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 984 631 $ Poids 48 % |
| 5 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 122 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 856 878 $ Poids 47 % |
| 6 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 650 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −54 850 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 907 032 $ Poids 47 % |
| 7 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge +13 588 $ | 785 771 $ Poids 46 % |
| 8 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 375 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +84 347 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 036 330 $ Poids 46 % |
| 9 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 964 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +81 384 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 934 674 $ Poids 45 % |
| 10 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 935 373 $ Poids 42 % |
| 11 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 419 784 $ Poids 42 % |
| 12 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 1 296 016 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.