130 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 105,6 m² · constr. 1987 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 397 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875201520230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
65005875201520230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 416 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 364 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 908 015 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 419 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 808 383 $ Poids 91 % |
| 4 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 462 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 380 $ Poids 85 % |
| 5 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 60 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 811 428 $ Poids 83 % |
| 6 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 283 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 746 857 $ Poids 83 % |
| 7 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 462 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 699 416 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 515 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 683 165 $ Poids 81 % |
| 9 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 683 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 265 $ Poids 80 % |
| 10 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 595 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 683 875 $ Poids 79 % |
| 11 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 810 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 174 140 $ Poids 75 % |
| 12 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 380 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 847 208 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.