138 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 135,7 m² · constr. 1987 · terrain 225,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 366 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875201751720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
65005875201751720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 223 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 275 611 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 386 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 749 611 $ Poids 88 % |
| 3 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 732 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 700 154 $ Poids 72 % |
| 4 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 746 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 764 131 $ Poids 71 % |
| 5 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 488 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 689 932 $ Poids 68 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 745 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 686 205 $ Poids 59 % |
| 7 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 752 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 691 944 $ Poids 54 % |
| 8 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 611 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 276 $ Poids 54 % |
| 9 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 704 351 $ Poids 53 % |
| 10 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 770 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 051 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 669 226 $ Poids 53 % |
| 11 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 894 190 $ Poids 50 % |
| 12 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 858 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 917 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.