146 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 131,7 m² · constr. 1989 · terrain 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 344 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875201973090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
65005875201973090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 340
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 247 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 274 399 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 365 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge −57 890 $ | 746 331 $ Poids 82 % |
| 3 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 721 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 759 918 $ Poids 76 % |
| 4 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 464 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 686 096 $ Poids 74 % |
| 5 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 721 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 697 459 $ Poids 69 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 768 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 682 393 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 793 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 664 920 $ Poids 59 % |
| 8 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 586 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 646 013 $ Poids 57 % |
| 9 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 329 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +69 819 $ · Ajust. âge +19 613 $ | 946 625 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 567 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +56 501 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 752 726 $ Poids 54 % |
| 11 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 753 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 683 401 $ Poids 50 % |
| 12 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 701 346 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.