2055 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 181 m² · constr. 1980 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 466 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875202247150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
65005875202247150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 386
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 389 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −16 670 $ | 926 580 $ Poids 70 % |
| 2 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 173 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 048 079 $ Poids 70 % |
| 3 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 665 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 90 489 $ Poids 68 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 836 165 $ Poids 63 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 831 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 620 610 $ Poids 62 % |
| 6 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 712 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 723 793 $ Poids 62 % |
| 7 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 266 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +45 153 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 873 125 $ Poids 61 % |
| 8 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 760 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 859 014 $ Poids 58 % |
| 9 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 741 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 940 345 $ Poids 57 % |
| 10 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 407 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −47 181 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 882 302 $ Poids 54 % |
| 11 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 201 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +62 669 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 893 161 $ Poids 53 % |
| 12 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 710 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 914 422 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.