2047 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 427 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875202464370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
65005875202464370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 277 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 866 613 $ Poids 94 % |
| 2 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 540 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 586 917 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 546 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 781 566 $ Poids 87 % |
| 4 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 182 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 777 465 $ Poids 84 % |
| 5 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 361 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 715 200 $ Poids 84 % |
| 6 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 583 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 660 104 $ Poids 81 % |
| 7 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 580 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 673 330 $ Poids 79 % |
| 8 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 651 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 595 $ Poids 77 % |
| 9 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 755 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 653 084 $ Poids 75 % |
| 10 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 611 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 670 333 $ Poids 75 % |
| 11 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 733 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 632 035 $ Poids 74 % |
| 12 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 823 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 909 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.