2039 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 127,4 m² · constr. 1979 · terrain 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 478 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875202680920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
65005875202680920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 292 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 257 301 $ Poids 88 % |
| 2 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 689 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 711 346 $ Poids 80 % |
| 3 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 429 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 645 523 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 411 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −45 624 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 709 105 $ Poids 71 % |
| 5 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 773 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 624 752 $ Poids 66 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 818 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 643 121 $ Poids 65 % |
| 7 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 300 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge −19 612 $ | 892 314 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 601 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +45 041 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 732 431 $ Poids 60 % |
| 9 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 797 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 656 896 $ Poids 60 % |
| 10 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 564 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 607 271 $ Poids 58 % |
| 11 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 503 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +57 191 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 647 214 $ Poids 55 % |
| 12 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 328 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +4 108 $ | 194 885 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.