2059 Rue BUCAREST · Laval
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 134,3 m² · constr. 1984 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 546 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875203309420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
65005875203309420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 386
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 447 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 270 377 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 525 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge −78 565 $ | 733 164 $ Poids 81 % |
| 3 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 626 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 749 244 $ Poids 78 % |
| 4 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 381 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 677 490 $ Poids 72 % |
| 5 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 503 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 688 954 $ Poids 61 % |
| 6 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 979 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 890 249 $ Poids 61 % |
| 7 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 950 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 687 740 $ Poids 60 % |
| 8 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 603 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 556 303 $ Poids 57 % |
| 9 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 533 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 637 404 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 791 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 496 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 656 896 $ Poids 55 % |
| 11 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 960 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 674 159 $ Poids 52 % |
| 12 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 890 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 758 154 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.