210 Rue CLEVES · Laval
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 113,8 m² · constr. 1985 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 462 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875203718540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
65005875203718540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 216 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 265 $ Poids 82 % |
| 2 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 250 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +3 923 $ | 868 133 $ Poids 79 % |
| 3 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 344 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 630 080 $ Poids 77 % |
| 4 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 662 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 369 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 825 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 607 770 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 740 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 705 020 $ Poids 73 % |
| 7 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 666 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 995 $ Poids 71 % |
| 8 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 670 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 836 905 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 771 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 722 664 $ Poids 70 % |
| 10 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 593 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 393 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 694 124 $ Poids 69 % |
| 11 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 469 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +9 037 $ | 189 667 $ Poids 69 % |
| 12 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 672 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 735 873 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.