206 Rue CLEVES · Laval
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 6 681 $/m² · 108 m² · constr. 1985 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 483 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875204630080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
65005875204630080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 377
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 224 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 509 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 679 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 359 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 687 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 816 731 $ Poids 78 % |
| 4 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 259 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +3 923 $ | 847 784 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 757 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 705 220 $ Poids 76 % |
| 6 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 655 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 719 048 $ Poids 76 % |
| 7 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 705 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 681 975 $ Poids 75 % |
| 8 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 576 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 662 472 $ Poids 75 % |
| 9 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 339 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 813 080 $ Poids 74 % |
| 10 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 579 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 534 $ Poids 74 % |
| 11 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 718 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 688 146 $ Poids 73 % |
| 12 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 577 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 528 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.