183 Rue CLEVES · Laval
Valeur estimée
886 400 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 193,9 m² · constr. 1988 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 580 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875205540380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
65005875205540380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 340
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 162 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 120 632 $ Poids 65 % |
| 2 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 525 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 947 011 $ Poids 62 % |
| 3 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 764 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 921 362 $ Poids 62 % |
| 4 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 366 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +64 535 $ · Ajust. âge +16 670 $ | 991 939 $ Poids 58 % |
| 5 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 610 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 009 535 $ Poids 56 % |
| 6 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 838 408 $ Poids 55 % |
| 7 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 484 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +72 276 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 778 055 $ Poids 53 % |
| 8 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 900 323 $ Poids 50 % |
| 9 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 819 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +58 163 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 669 611 $ Poids 49 % |
| 10 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 146 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +79 017 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 941 390 $ Poids 49 % |
| 11 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −32 873 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 897 702 $ Poids 47 % |
| 12 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 879 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 930 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.