2068 Rue ZURICH · Laval
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 146,1 m² · constr. 1999 · terrain 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 437 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875205980350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
65005875205980350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 547 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 829 262 $ Poids 86 % |
| 2 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 572 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 523 $ Poids 80 % |
| 3 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 469 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 714 163 $ Poids 77 % |
| 4 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 485 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 714 158 $ Poids 67 % |
| 5 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 525 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +56 166 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 837 433 $ Poids 65 % |
| 6 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 95 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 879 927 $ Poids 65 % |
| 7 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 776 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 613 225 $ Poids 61 % |
| 8 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 477 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 618 501 $ Poids 60 % |
| 9 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 993 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 282 $ Poids 57 % |
| 10 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 103 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −46 465 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 863 208 $ Poids 57 % |
| 11 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 303 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +59 262 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 751 506 $ Poids 55 % |
| 12 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 325 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −54 110 $ · Ajust. âge +62 513 $ | 919 136 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.