2162 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 165,6 m² · constr. 2004 · terrain 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 445 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875206561970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
65005875206561970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 377 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 772 248 $ Poids 89 % |
| 2 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 418 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +83 350 $ | 988 375 $ Poids 75 % |
| 3 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 849 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 665 449 $ Poids 71 % |
| 4 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 202 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 935 898 $ Poids 71 % |
| 5 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 439 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 721 944 $ Poids 68 % |
| 6 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 155 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +69 360 $ | 951 035 $ Poids 68 % |
| 7 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 992 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 479 $ Poids 61 % |
| 8 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 663 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +64 682 $ · Ajust. âge +4 135 $ | 906 245 $ Poids 60 % |
| 9 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 248 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −41 566 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 093 706 $ Poids 60 % |
| 10 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 538 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 880 317 $ Poids 58 % |
| 11 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 582 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 010 399 $ Poids 57 % |
| 12 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 396 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +45 709 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 755 808 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.