2166 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
861 900 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 190,5 m² · constr. 2006 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 535 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875206632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
65005875206632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 257 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 159 630 $ Poids 66 % |
| 2 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 416 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +56 096 $ · Ajust. âge +83 350 $ | 1 050 180 $ Poids 60 % |
| 3 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 800 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 990 390 $ Poids 60 % |
| 4 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 368 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +65 091 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 831 620 $ Poids 60 % |
| 5 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 574 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 078 243 $ Poids 59 % |
| 6 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 618 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 011 445 $ Poids 57 % |
| 7 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 202 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +70 092 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 009 864 $ Poids 52 % |
| 8 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 845 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +51 742 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 718 630 $ Poids 52 % |
| 9 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 785 $ Poids 49 % |
| 10 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 955 269 $ Poids 48 % |
| 11 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 543 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +49 386 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 935 461 $ Poids 46 % |
| 12 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 997 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 155 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.