2174 Rue MURCIE · Laval
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 132,7 m² · constr. 2007 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 571 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875206814270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
65005875206814270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 405 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 659 873 $ Poids 85 % |
| 2 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 524 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 824 409 $ Poids 84 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 701 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 752 $ Poids 79 % |
| 4 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 358 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 555 $ Poids 75 % |
| 5 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 667 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 823 649 $ Poids 73 % |
| 6 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 916 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 885 745 $ Poids 64 % |
| 7 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 354 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 210 $ Poids 63 % |
| 8 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 412 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 685 537 $ Poids 61 % |
| 9 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 492 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 479 $ Poids 59 % |
| 10 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 747 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 828 862 $ Poids 58 % |
| 11 | 248, rue de Lausanne, Laval 2025-04-09 · 504 m · Vendu 670 000 $ (4 793 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 805 752 $ Poids 53 % |
| 12 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 362 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +73 328 $ · Ajust. âge +78 450 $ | 1 008 971 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.