200 Rue GENTILLY · Laval
Valeur estimée
915 800 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 230,7 m² · constr. 1985 · terrain 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 900 $
Rôle antérieur 553 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875207295980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 400 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
65005875207295980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 982 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 981 582 $ Poids 64 % |
| 2 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 916 495 $ Poids 47 % |
| 3 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 404 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 840 596 $ Poids 45 % |
| 4 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 749 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +63 427 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 015 411 $ Poids 44 % |
| 5 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +59 895 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 913 185 $ Poids 42 % |
| 6 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −36 690 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 222 132 $ Poids 41 % |
| 7 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 893 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +81 967 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 989 480 $ Poids 37 % |
| 8 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 964 166 $ Poids 35 % |
| 9 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 900 413 $ Poids 31 % |
| 10 | 589, rue de la Louvière, Laval 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 412 $/m²) 215,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 630 151 $ Poids 30 % |
| 11 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +42 058 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 169 610 $ Poids 30 % |
| 12 | 529, Croissant d'Athènes, Laval 2024-12-13 · 972 m · Vendu 780 000 $ (3 643 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 952 050 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.