180 Boulevard BELLEROSE E · Laval
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 111,2 m² · constr. 1957 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 351 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875208455920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
65005875208455920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 304 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 479 780 $ Poids 93 % |
| 2 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 377 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 650 344 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 618 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 638 764 $ Poids 80 % |
| 4 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 123 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 082 $ Poids 79 % |
| 5 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 532 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 835 668 $ Poids 78 % |
| 6 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 316 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 654 383 $ Poids 74 % |
| 7 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 695 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 608 558 $ Poids 72 % |
| 8 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 557 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −78 450 $ | 776 639 $ Poids 71 % |
| 9 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 876 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 543 931 $ Poids 70 % |
| 10 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 735 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 585 948 $ Poids 69 % |
| 11 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 545 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 529 689 $ Poids 69 % |
| 12 | 2220, rue de Palerme, Laval 2025-12-02 · 242 m · Vendu 235 047 $ (2 394 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 858 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −8 227 $ | 263 236 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.