2132 Rue PALERME · Laval
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 150,2 m² · constr. 2002 · terrain 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 431 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875208881130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
65005875208881130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 265 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 682 336 $ Poids 93 % |
| 2 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 201 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 732 952 $ Poids 89 % |
| 3 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 234 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 620 466 $ Poids 76 % |
| 4 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 809 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 853 506 $ Poids 71 % |
| 5 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 405 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 722 915 $ Poids 68 % |
| 6 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 349 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 902 829 $ Poids 66 % |
| 7 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 211 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 634 251 $ Poids 62 % |
| 8 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 868 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 431 $ Poids 62 % |
| 9 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 633 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 735 499 $ Poids 62 % |
| 10 | 2243, rue d'Oslo, Laval 2025-07-31 · 358 m · Vendu 935 000 $ (6 860 $/m²) 136,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +47 676 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 125 506 $ Poids 62 % |
| 11 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 905 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 630 207 $ Poids 61 % |
| 12 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 354 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −35 702 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 886 871 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.