2130 Rue PALERME · Laval
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 151,9 m² · constr. 2002 · terrain 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 438 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875208940610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
65005875208940610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 264 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 686 024 $ Poids 92 % |
| 2 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 200 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 736 545 $ Poids 91 % |
| 3 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 235 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 623 560 $ Poids 75 % |
| 4 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 802 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 858 415 $ Poids 70 % |
| 5 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 346 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 907 250 $ Poids 67 % |
| 6 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 410 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 726 546 $ Poids 66 % |
| 7 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 897 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 633 417 $ Poids 63 % |
| 8 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 348 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −31 239 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 891 334 $ Poids 62 % |
| 9 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 629 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 739 290 $ Poids 62 % |
| 10 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 525 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −39 714 $ · Ajust. âge +75 015 $ | 946 035 $ Poids 61 % |
| 11 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 210 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 637 485 $ Poids 61 % |
| 12 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 864 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 051 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.