2015 Croissant CLEMENCY · Laval
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 108,6 m² · constr. 1971 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 424 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875210934320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
65005875210934320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 299 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 576 762 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 308 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 768 418 $ Poids 92 % |
| 3 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 351 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 850 820 $ Poids 88 % |
| 4 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 339 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 649 556 $ Poids 87 % |
| 5 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 680 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +5 548 $ | 166 082 $ Poids 80 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 627 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 509 777 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 600 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 658 766 $ Poids 80 % |
| 8 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 612 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 657 106 $ Poids 78 % |
| 9 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 131 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 704 252 $ Poids 78 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 335 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 663 138 $ Poids 78 % |
| 11 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 352 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 794 974 $ Poids 77 % |
| 12 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 120 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 174 286 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.