152 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 132 m² · constr. 1988 · terrain 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 351 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875211133620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
65005875211133620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 263 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 273 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 350 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge −62 025 $ | 743 062 $ Poids 83 % |
| 3 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 705 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 757 153 $ Poids 77 % |
| 4 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 449 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 683 834 $ Poids 74 % |
| 5 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 713 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 695 026 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 783 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 680 218 $ Poids 62 % |
| 7 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 809 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 662 756 $ Poids 57 % |
| 8 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 570 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 643 793 $ Poids 57 % |
| 9 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 314 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +70 872 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 943 755 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 583 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +57 301 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 753 525 $ Poids 53 % |
| 11 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 756 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 684 041 $ Poids 50 % |
| 12 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 698 626 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.