2075 Croissant CLEMENCY · Laval
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 6 969 $/m² · 105,8 m² · constr. 2013 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 507 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875211271490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
65005875211271490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 340
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 387 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 666 $ Poids 93 % |
| 2 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 312 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 987 619 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 394 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 809 079 $ Poids 92 % |
| 4 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 429 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 933 $ Poids 86 % |
| 5 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 218 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 770 718 $ Poids 83 % |
| 6 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 132 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 879 799 $ Poids 82 % |
| 7 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 426 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 048 $ Poids 82 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 691 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 712 $ Poids 80 % |
| 9 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 581 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 683 698 $ Poids 78 % |
| 10 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 636 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 684 418 $ Poids 77 % |
| 11 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 773 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 174 289 $ Poids 76 % |
| 12 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 323 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge +78 450 $ | 914 593 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.