158 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 130,3 m² · constr. 1990 · terrain 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 393 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875211314220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
65005875211314220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 280 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 274 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 332 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge −53 755 $ | 746 424 $ Poids 80 % |
| 3 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 690 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 759 531 $ Poids 79 % |
| 4 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 434 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 685 654 $ Poids 76 % |
| 5 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 701 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 697 445 $ Poids 68 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 798 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 681 927 $ Poids 63 % |
| 7 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 828 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 664 290 $ Poids 59 % |
| 8 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 553 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 645 741 $ Poids 59 % |
| 9 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 299 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +64 907 $ · Ajust. âge +23 535 $ | 945 636 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 600 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +52 770 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 748 995 $ Poids 55 % |
| 11 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 232 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +13 144 $ | 206 086 $ Poids 51 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 411 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +64 696 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 068 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.