162 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 123,1 m² · constr. 1989 · terrain 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 412 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875211424860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
65005875211424860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 422 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 664 949 $ Poids 82 % |
| 2 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 677 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 735 274 $ Poids 79 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 293 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 266 203 $ Poids 79 % |
| 4 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 286 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge +19 613 $ | 916 452 $ Poids 69 % |
| 5 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 839 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 643 084 $ Poids 68 % |
| 6 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 810 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 661 749 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 613 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 729 806 $ Poids 67 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 415 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 436 $ Poids 66 % |
| 9 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 231 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +12 323 $ | 199 892 $ Poids 63 % |
| 10 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 323 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −58 040 $ · Ajust. âge −57 890 $ | 721 498 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 423 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +68 174 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 869 253 $ Poids 61 % |
| 12 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 275 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +87 927 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 991 460 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.