131 Boulevard DAGENAIS E · Laval
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 213,3 m² · constr. 1987 · terrain 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 542 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875212233020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
65005875212233020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 301 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 985 686 $ Poids 67 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 962 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 935 386 $ Poids 64 % |
| 3 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 664 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 959 744 $ Poids 57 % |
| 4 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 878 082 $ Poids 57 % |
| 5 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +20 382 $ | 750 083 $ Poids 56 % |
| 6 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 890 352 $ Poids 53 % |
| 7 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −42 390 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 954 868 $ Poids 48 % |
| 8 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 271 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +84 721 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 167 194 $ Poids 48 % |
| 9 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 950 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 876 163 $ Poids 44 % |
| 10 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 907 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 279 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 942 079 $ Poids 44 % |
| 11 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 795 872 $ Poids 43 % |
| 12 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 689 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +87 187 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 054 298 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.