218 Rue CLEVES · Laval
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 112,1 m² · constr. 1985 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 462 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875213036170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
65005875213036170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 186 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 009 $ Poids 86 % |
| 2 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 220 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +3 923 $ | 862 169 $ Poids 80 % |
| 3 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 633 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 970 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 642 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 830 992 $ Poids 75 % |
| 5 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 321 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 625 900 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 740 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 700 489 $ Poids 73 % |
| 7 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 642 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 453 $ Poids 73 % |
| 8 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 846 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 603 454 $ Poids 72 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 671 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 699 491 $ Poids 71 % |
| 10 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 437 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +9 037 $ | 188 398 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 808 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 717 551 $ Poids 70 % |
| 12 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 707 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 730 942 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.